Fondos de Inversión
Creación de valor en activos reales
Quiénes somos
- Sociedad Administradora de Fondos de Inversión Privados Alcántara S.A.
- Capital Advisors Administradora General de Fondos S.A.
Capital Advisors es un activo gestor de inversiones inmobiliarias y private equity. Dentro de sus inversiones destacan la empresa de hoteles “Atton Hoteles S.A.”, la empresa de centros comerciales “Patio Comercial S.A.”, la cadena de Cementerios “Grupo Nuestros Parques”, 8 edificios de oficinas en Chile y 12 en Estados Unidos, además de 14 proyectos de venta de departamentos en Chile y cerca de 1.900 unidades de condominios en USA.
Nuestra filosofía
Principios claves en nuestro trabajo.
Capital Advisors busca crear valor en activos reales para sus clientes, desarrollando o invirtiendo en negocios con alto potencial de crecimiento.
AGF
- Capital Advisors Administradora General de Fondos S.A.
Capital Advisors Administradora General de Fondos S.A. (AGF) nace con la misión de gestionar fondos de inversión públicos y privados con estrategias de inversión que crean valor en activos reales y financieros.
- Acceso Clientes
Nuestros fondos
El Fondo “Capital Advisors Renta I” fue creado en abril de 2007, con el objeto de invertir en diferentes activos generadores de renta inmobiliaria.
El Fondo ha participado en el desarrollo y adquisición de diferentes activos inmobiliarios, totalizando cerca de 90.000 m2 y más de US$ 145m de inversión.
Entre los inmuebles se encuentran los edificios de oficinas "El Bosque 90" (ex – Movistar), "CCU", "Magdalena Norte" y "Apoquindo 4700", además, del desarrollo de "Apoquindo 2929" y "Barros Errázuriz".
Edificio Magdalena Norte
Edificio Movistar
Edificio CCU
Apoquindo 2929
Barros Errázuriz
Apoquindo 4700
El Fondo “Capital Advisors Renta Hotelera” fue creado en enero de 2008, para adquirir una participación controladora en la cadena Hoteles Atton, la cual contaba con 2 hoteles y un total de 451 habitaciones en Santiago.
En junio de 2013, el "Fondo Capital Advisors Renta Hotelera II" adquirió un 50% adicional de la compañía obteniendo su control.
Durante estos años se ejecutó un plan de negocios que le permitió a la empresa crecer y posicionarse como un líder en la industria de la hospitalidad en América Latina, reconocido entre otros por Trip Advisors, otorgando el premio "Travellers Choice 2018" a Atton San Isidro. Para ello se construyó un equipo profesional de alto desempeño, reconocido por Great Place To Work en diversos países, así como por la South American Hotel & Tourism Investment Conference, quién otorgó el premio "hotelero del Año 2015" a Francisco Levine, CEO de la compañía.
En noviembre de 2018, el Fondo vende la compañía a Accor Hotels y A3 Investment. Bajo la administración de Capital Advisors, Atton Hoteles aumentó su presencia de forma significativa llegando a operar 1.987 habitaciones distribuidas en 7 ciudades en los países de Chile, Perú, Colombia y Estados Unidos, además de 390 habitaciones en construcción al momento de la venta de la compañía.
Atton San Isidro
Av. Jorge Basadre 595, San Isidro, Lima, Perú
252 Habitaciones
Atton 100 Bogotá
- Transversal 23 N° 98-27, Bogotá Colombia
- 137 Habitaciones
Atton Brickell Miami
- 500 SW 1st Ave, Miami, FL, 33129, Estados Unidos
- 275 Habitaciones
Atton Miraflores
- Av. José A. Larco 1199, Miraflores, Lima, Perú
- 243 Habitaciones
Atton Medellín El Tesoro
Atton Vitacura
- Av. Vitacura 3201, Vitacura, Región Metropolitana, Chile
- 295 Habitaciones
Atton Concepción
- Cochrane Poniente 75, Concepción, Chile
- 138 Habitaciones
Atton 93 Bogotá
- Calle 93 N° 12-41, Bogotá, Colombia
- 137 Habitaciones
Atton Arica
- Av. Raul Pey Casado 2690, Arica, Chile
- 143 Habitaciones
Atton Las Condes
- Alonso de Córdova 5199, Las Condes, Chile
- 212 Habitaciones
Atton El Bosque
- Roger de Flor 2770, Las Condes, Chile
- 240 Habitaciones
Atton San Martín
- San Martín 667, Viña del Mar, Chile
- 160 Habitaciones
El fondo Capital Advisors Centros Comerciales fue creado en marzo de 2010 para adquirir el 50% de Patio Comercial, empresa que en ese entonces contaba con 16 centros comerciales de formato vecinal y con 168 locales distribuidos en 35.000 m2.
En noviembre de 2017, el Fondo vendió su participación a Grupo Patio. Durante el período de inversión del Fondo, Patio Comercial hizo crecer significativamente su portafolio de activos que a la fecha de la venta estaba compuesto por 47 centros comerciales de formato vecinal, un mall en Rancagua y 16 centros comerciales en construcción. De esta forma Patio Comercial administraba más de 550 locales en 160.000 m2 arrendables, habiéndose posicionado como el principal desarrollador y administrador de centros comerciales vecinales del país.
Durante estos años se construyó un equipo profesional de alto desempeño y se ejecutó un plan de negocios que le permitió a la empresa crecer y convertirse en un líder de la industria.
El Fondo “Capital Advisors SCL Apoquindo” fue constituido en enero de 2012, para adquirir el 100% del Edificio SCL Apoquindo y percibir las rentas de arrendamiento.
El edificio fue diseñado por la prestigiosa oficina de arquitectos Izquierdo & Lehmann y construido por Constructora Echeverría Izquierdo. Cuenta con 21 pisos de planta libre y más de 21.000 m2 útiles arrendables.
SCL Apoquindo se encuentra emplazado en la intersección de las Avenidas Apoquindo y Américo Vespucio y, cuenta con una inmejorable ubicación en términos de accesibilidad, conexión a transporte público y nivel de equipamiento en el sector Escuela Militar en la comuna de Las Condes.
El edificio fue vendido el año 2019 a un fondo de inversión local.
Capital Advisors co-administró dos Fondos con el objetivo de invertir en proyectos de desarrollo residencial, en asociación con experimentadas y prestigiosas inmobiliarias de la industria.
Ambos fondos invirtieron en 14 proyectos ubicados en diferentes ciudades de Chile asociándose con 8 inmobiliarias.
Los activos involucrados a través de estos fondos, totalizaron US$ 120 MM y generaron ventas por US$ 270 MM.
El fondo se inició en el año 2010 finalizando con la venta del último proyecto en el año 2015.
Capital Advisors administra el Fondo de Inversión Inmobiliaria “Capital Advisors Fundación Parques Cementerios” desde mayo de 2015, fondo que tiene como principal activo el 100% de la propiedad de "Grupo Nuestros Parques", uno de los principales operadores de parques cementerios en Chile, con 4 cementerios en la Región Metropolitana, uno en La Serena y uno en Santa Cruz de la Sierra, Bolivia.
Durante estos años Capital Advisors ha ejecutado un plan de negocios que ha permitido a la compañía expandir sus operaciones, incorporar nuevas líneas de negocios y eficientar su operación. Hoy la empresa cuenta con un equipo profesional de alta experiencia que le permitirá continuar con su crecimiento y posicionamiento en la industria.
Adicionalmente, el Fondo Fundación ha participado en el desarrollo y adquisición de diferentes activos inmobiliarios, totalizando más de US$ 145 millones de inversión inmobiliaria.
Parque Canaán
Parque El Manantial
Parque El Prado
Parque La Foresta
Parque Memorial Park
Parque Santiago
Capital Advisors Fondos de Inversión, en alianza con “America’s Capital Partners” como sponsor exclusivo, administra el Fondo Capital Advisors Real Estate Office US, creado con el objetivo de invertir en edificios de oficinas en las principales ciudades de la costa este de Estados Unidos.
El Fondo realizó inversiones por ~ US$ 230 MM invertidos en 7 edificios; 4 en Atlanta, Georgia y 3 en Charlotte, Carolina del Norte con más de 147.000 m2 bajo administración.
El Fondo con una duración de 7 años, comenzó sus operaciones en enero de 2014 y durante el mismo año logró invertir el 100% de los recursos del Fondo.
Para su administración y gestión, Capital Advisors mantiene una oficina con sede en la ciudad de Miami, desde donde se realiza el control y seguimiento del Fondo y sus inversiones.
The Towers at Wildwood Plaza
Townpark Ravine I, II & II
- 245 Townpark Dr, Kennesaw, GA 30144
- 370.000 SF
Coliseum Centre III, V & VI
Capital Advisors estructuró un segundo fondo de inversión, “Capital Advisors Real Estate Office II”, con el objetivo de continuar capturando oportunidades de negocio en el mercado inmobiliario de oficinas en los Estados Unidos, en asociación con “America’s Capital Partners”.
El Fondo, administrado por Capital Advisors Administradora General de Fondos, fue registrado en la Superintendencia de Valores y Seguros en abril de 2015 y está dirigido a Inversionistas Institucionales y Calificados. Tiene una duración de 7 años.
El Fondo invirtió en ~ US$ 180m en activos distribuidos en 4 edificios; 2 en Atlanta, Georgia, 1 en Dallas, Texas y 1 en Denver, Colorado, con más de 101.000 m2 bajo administración.
Cascades
Signature Exchange
Windward Fairways I & II
El Fondo de Inversión Privado Capital Advisors Real Estate Office US III fue lanzado en Octubre de 2019, con el objetivo de adquirir el edificio de oficinas “Tuscany Village Center”, ubicado en Denver, Colorado.
Tuscany Village es un edificio de oficinas clase A, de 258.000 SF y 864 estacionamientos, con una estrategia de negocios tipo Core Plus.
El Fondo tiene una duración de 7 años y está dirigido a inversionistas calificados.
Capital Advisors Fondos de Inversión lanzó el Fondo de Inversión Privado “Capital Advisors Real Estate Multifamily US I”, con el objeto de invertir en activos multifamily en las principales ciudades de Estados Unidos, en alianza con Acre Valley y BH Management.
El Fondo invirtió en ~1.900 unidades de condominios de multifamily para la renta, del tipo garden-style low-rise, en 4 activos ubicados en las ciudades de Dallas, TX, Raleigh, NC y Charlottesville, Virginia.
El Fondo es administrado por Capital Advisors Administradora General de Fondos S.A. Tiene una duración de 7 años y está dirigido a inversionistas calificados.
Gregory North & South
Granite Park
Keyston at Castle Hills
- 4600 N Josey Lane, Carrollton, TX 75010
- 690 Unidades
El Fondo “Capital Advisors Renta Variable Global” tiene como objetivo ser el elemento estructural de la cartera de renta variable, apuntando a obtener el desempeño de las acciones del mundo.
El Fondo invierte en más de 40 países, se mantiene siempre invertido y está altamente diversificado en más de 8.300 compañías.
El valor agregado del fondo proviene de su exposición a las 4 dimensiones de retorno académicamente identificadas para la renta variable, su simplicidad operativa , y a su eficiencia en costos
El Fondo tiene como objeto principal invertir en sociedades anónimas cerradas, especiales o por acciones cuyo objeto principal sea el desarrollo, construcción, operación y explotación de infraestructura, negocios y servicios portuarios, y la inversión en terrenos destinados al desarrollo y explotación de dicha infraestructura, operaciones y servicios (en adelante las “Sociedades” y los “Proyectos”).
La inversión del Fondo en las Sociedades se llevará a cabo mediante la inversión en acciones, valores convertibles en acciones, títulos, bonos, efectos de comercio, instrumentos negociables y otros instrumentos de deuda, emitidos por éstas.
Fondo con objeto de invertir en títulos representativos de una deuda privada.
Fondo con el objetivo principal de desarrollar o adquirir, estabilizar y vender activos comerciales distribuidos en ubicaciones estratégicas en asociación con Patio Comercial.
El Fondo tiene como objeto invertir en títulos representativos de deuda privada emitidos por la sociedad chilena MdP II SpA, Rol Único Tributario número 77.959.181-6 (en adelante, la “Sociedad”). A su vez, la Sociedad invertirá en acciones y títulos de deuda privada emitidos por Muelles de Penco S.A., Rol Único Tributario número 91.577.000-2 . Muelles de Penco S.A. es propietaria y operadora del terminal portuario Muelles de Penco, ubicado en Penco, Región del Bío Bío, Chile.
